تأجيل دعوى فروق ”وديعة الصيانة” ضد بالم هيلز للاستثمار العقاري

قررت محكمة جنوب الجيزة الكلية الدائرة المدنية والتجارية تاجيل الدعوي القضائية المقامة من المستشار هيثم عباس ضد شركة بالم هيلز للاستثمار العقاري، وذلك عن مشروعها الأشهر هاسيندا باي، وذلك عن المطالبة بفارق "وديعة الصيانة" أزيد عن أصل مبلغ الوديعة لندب الخبير .

 

 

وصرح المستشار هيثم عباس انة أقام تلك الدعوى لوقف تلك الممارسات الغير قانونية من قبل الشركات فلا يحق لها منع الملاك من الاستفادة بمتتلكاتهم ولا يحق طلب اموال طائلة دون مبرر وكأنهم نصبوا أنفسهم يطالبوا باموال ولا أحد يناقشهم فى طلبهم.

 

ويقول المستشار هيثم عباس انة طلب احالة الدعوى إلى الخبراء للوقوف على قيمة الانفاق على خدمات المشروع وسبب تلك المطالبات المستمرة بفروق الوديعة ومطابقة ذلك بتقرير مراقب الحسابات المقدم للضرائب وهو ما استجابت لة المحكمة.

 

وتضمنت الدعوي المقامة من المستشار هيثم عباس المنظورة امام محكمة جنوب الجيزة الكلية امام الدائرة المدنية والتجارية بناء علي توكيل احدي السيدات وكان موضوع الدعوي انه بموجب عقد بيع وحدة سياحية بلغت مساحتها 277 متر مربع بالساحل الشمالي بمبلغ اثنان مليون وستمائه سبعة وستون الف وسبعمائة جنية مشتملاً علي مبلغ خمسة وعشرون الف جنيه تحت حساب تكلفة توفير البنية التحتية لتوفير الخدمات الذكية وانه وفقا للعقد واحد بنوده الذي تضمن ان الطالبة سلمت المدعي عليها بصفتها عند التوقيع علي هذا العقد مبلغ 65 الف جنيه قيمة وديعة الصيانة المستحقة علي الوحدة وذلك بموجب شيك مستحق الوفاء عند الاستلام.

 

وشملت الدعوي ان المدعي عليها بصفتها تتولي اعمال الادارة والصيانة والتشغيل والحراسة للمرافق والمنشاءات بصورة تليق بمستوي المشروع وان مبلغ الوديعة المسدد من قبل الطالبة يورد تحت حساب الادارة والصيانة ويستخدم العائد منها في تغطية مصروفات ذلك ، وفي حالة زيادة المصروفات السنوية الفعلية من واقع كشف حساب النفقات المعتمد من مراقب الحسابات عن عوائد المبالغ المسدده تحت حساب الادارة والصيانة والتشغيل ويلتزم الطرف الثاني في هذا العقد " الطالبة" سنوياً بسداد ما يوازي نصيبه من تلك الزيادة