شقق الإسكان، حالات إلغاء تخصيص شقق قطامية جاردنز

شقق الإسكان، حددت هيئة المجتمعات العمرانية بوزارة الإسكان حالات إلغاء تخصيص شقق الإسكان المتوسط بمشروع قطامية جاردنز وذلك للمواطنين المتقدمين على شقق المشروع.

 

وطرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 500 وحدة سكنية بمشروع "قطامية جاردنز" - الحصة العينية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمدينة القاهرة الجديدة.. ونستعرض حالات إلغاء تخصيص الشقق:

 

(١)الشروط البنائية

التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة.

 

(2) حالات إلغاء التخصيص

في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة. بناء علي طلب المخصص له الوحدة.

عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ 20% بالإضافة الى (1% مصاريف إدارية + 0.5) لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.

عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد.

التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.

تغيير الغرض المخصص له الوحدة.

عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.

(3) المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل الاستلام هي:

يتم خصم (1%) مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة.

(4) المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي:

يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5%) الحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنويًا من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ إعادة تسليمها طبقًا لما ورد باللائحة العقارية.

هيئة المجتمعات العمرانية

أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أرض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفوري.

موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة السويس الجديدة

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة السويس الجديدة بنظام التخصيص الفوري بنشاط صناعي كالآتي:

أراضي الإسكان المقترحة بالسويس الجديدة، فيتو

قطعة أرض رقم 1

قطع الأرض (358) بمنطقة عتاقة الصناعية بنشاط صناعي (معدني) بمساحة إجمالية 5550م2 وسعرها التقديري 925 جنيها مصريا للمتر مربع.

قطعة ارض رقم 2

قطع الأرض (359) بمنطقة عتاقة الصناعية بنشاط صناعي (معدني) بمساحة اجمالية 5550م2 وسعرها التقديري 925 جنيها مصريا للمتر مربع.

قطعة ارض رقم 3

قطع الأرض (27) بمنطقة توسعات عمالة الصناعية بنشاط صناعي بلاستيك بمساحة اجمالية 1300م2 وسعرها التقديري 925 جنيها مصريا للمتر مربع.

قطعة أرض رقم 4

قطع الأرض (28) بمنطقة توسعات عتاقة الصناعية بنشاط صناعي ورق كرتون بمساحة اجمالية 1300م2 وسعرها التقديري 925 جنيها مصريا للمتر مربع.

قطعة ارض رقم 5

قطع الأرض ( 219 ) بمنطقة امتداد عتاقة بنشاط صناعي غذائي بمساحة إجمالية 1250م2 وسعرها التقديري 925 جنيها مصريا للمتر مربع.

الاشتراطات البنائية لأراضي الإسكان المقترحة بالسويس الجديدة

النسبة البنائية لا تزيد على 65 % من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به 15 مترا الردود 4 أمتار من جميع الجهات.
يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية.
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بالسويس الجديدة

عملة السداد: الجنيه المصري
نظام السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة قطعة الأرض 10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة بالإضافة إلى (%۱) مصاريف إدارية و%٠٫٥ مجلس أمناء؛ وعلى أن يتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة: على أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بنسبة فائدة 7% وفقا لموافقة مجلس الوزراء بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.